Tỉnh Đồng Nai đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ và trở thành “thỏi nam châm” thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản trong vài năm trở lại đây. Năm 2020, hàng loạt dự án nổi bật được lên ý tưởng và thực hiện, cùng đó là cơ sở hạng tầng giao thông khu vực được triển khai bài bản ví dụ như: Sân bay Quốc tế Long Thành, Cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, Khu công nghiệp Techno Park,… Đây là một trong số những lý do chính kiến Bất động sản Đồng Nai bứt phá mạnh mẽ và thu hút được cư dân khắp nơi cũng như của giới đầu tư Bất động sản. Với quỹ đất lớn, hàng loạt dự án Bất động sản khủng hiện đang được quy hoạch và triển khai nhanh chóng, một trong số những dự án nổi bật nhất chính là dự án đất nền Gem Sky World.
Thủ phủ khu công nghiệp cả nước
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Nai từ lâu được mệnh danh là thủ phủ của các khu công nghiệp (KCN) với 32 KCN đã hoạt động, tổng diện tích trên 10.000ha, tỷ lệ lấp đầy đạt gần 80%. Tính đến đầu năm nay, địa phương này luôn trong tốp đầu thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với gần 30 tỷ USD cho khoảng 1.500 dự án.
Tốc độ phát triển các KCN kéo theo sự gia tăng mật độ dân số của Đồng Nai. Số liệu thống kê năm 2019 cho thấy, dân số tỉnh này đứng thứ 5 cả nước với gần 3,1 triệu người.
Những bước phát triển về kinh tế – xã hội tác động tích cực đến quá trình đô thị hóa tại Đồng Nai, trong đó công tác đầu tư xây dựng hạ tầng được chú trọng hơn. Từ năm 2015, nhiều tuyến đường cao tốc, quốc lộ, liên tỉnh lộ được tập trung xây dựng và mở rộng như Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51, Hương lộ 10, đường 25B… Nhờ đó, định hình tương đối hệ thống giao thông liên kết giữa các đô thị trên địa bàn tỉnh; giữa Đồng Nai với các tỉnh khác trong vùng.
Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đưa vào vận hành đã phần nào đáp ứng nhu cầu vận tải, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội
Dù địa phương này đã đạt được nhiều thành tựu trong việc phát triển các KCN quy mô, thúc đẩy quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh, nhưng theo đánh giá của một số chuyên gia, Đồng Nai vẫn chưa phát triển xứng tầm trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Kết cấu cơ sở hạ tầng, công trình giao thông được đầu tư, cải tạo nhưng chưa đáp ứng đủ cho nhu cầu phát triển hiện nay.
Bên cạnh đó, Đồng Nai tuy sở hữu quỹ đất lớn nhưng phần lớn dành cho việc xây dựng các nhà máy, KCN, khu đô thị… Trong thời gian qua, địa phương này vẫn chưa tập trung phát triển hệ thống hạ tầng phục vụ đời sống dân sinh; nhiều khu dân cư đã trở nên cũ kỹ, chậm phát triển do quy hoạch thiếu đồng bộ và thiếu nguồn lực đầu tư. Thị trường bất động sản vẫn là những giao dịch tự phát, thiếu quy hoạch, chủ yếu phân lô bán nền dẫn đến việc chưa đáp ứng đúng và đủ nhu cầu thực của người dân và nhu cầu phát triển đô thị của tỉnh.
Quy hoạch đồng bộ thành trung tâm đô thị công nghiệp hiện đại
Theo quyết định số 252-QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 13/2/2014 về quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đến năm 2020, định hướng 2030 và Nghị quyết 116/NQ-HĐND về Chương trình phát triển đô thị tỉnh Đồng Nai, đến năm 2030 Đồng Nai sẽ trở thành trung tâm đô thị công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao và vùng nông lâm nghiệp hiện đại, phát triển cân bằng và bền vững; đồng thời đảm bảo kết nối, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế vùng TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Tây Nguyên, duyên hải Nam Trung Bộ, đồng bằng sông Cửu Long và quốc tế.
Phối cảnh tổng thể dự án khu đô thị Gem Sky World Long Thành Đường Quốc Lộ 51 chủ đầu tư Đất Xanh
Cụ thể, Đồng Nai được chia thành 3 tiểu vùng phát triển kinh tế, trong đó vùng trung tâm bao gồm TP Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch, Trảng Bom, Long Thành và một phần phía Nam huyện Vĩnh Cửu nhờ thế mạnh là tập trung nhiều KCN công nghệ cao, công nghiệp chuyên ngành và phụ trợ; phát triển các trung tâm thương mại – tài chính cấp vùng… Đây cũng là khu vực sở hữu hệ thống hạ tầng cấp vùng và khu vực như: Tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường vành đai 3, 4, hệ thống nhóm cảng biển số 5 tại Nhơn Trạch, đặc biệt là Cảng hàng không Quốc tế Long Thành…
Vì vậy, trong nhiều năm trở lại đây, khu vực này được tỉnh ưu tiên, tập trung tối đa nguồn lực nhằm đẩy nhanh đô thị hóa, thúc đẩy sự phát triển toàn diện của địa phương. Nhờ vậy, nơi đây đã và đang trở thành “thỏi nam châm” thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước có tiềm lực mạnh trên nhiều lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản.
Chỉ tính riêng năm 2020, Đồng Nai có kế hoạch triển khai trên 300 dự án khu dân cư với diện tích đa dạng từ vài ha đến hàng trăm ha, chủ yếu tập trung ở những khu đô thị lớn, có những công trình giao thông trọng điểm đi qua như TP Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch, Long Thành… Tiêu biểu như khu đô thị Aqua City, Biên Hòa New City, khu đô thị Thương mại Giải trí Gem Sky World, khu đô thị – dịch vụ tại xã Tam An, khu đô thị mới Bình Sơn, khu đô thị Giáo dục Công nghệ cao FPT Đồng Nai, khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn…
Sự sôi động của thị trường bất động sản Đồng Nai được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu cho người địa phương có nhu cầu an cư, các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các KCN lẫn giới đầu tư địa ốc.
Bất động sản nổi bật nhất khu vực – Quỹ đất dự án đất nền Gem Sky World
Gem Sky World – Đôi nét về Quỹ đất 92ha của Hà An và Đất Xanh Group.
Ngày 23/8/2019 – Lô đất 92 ha ( đất nền Gem Sky World ) để phát triển triển dự án khu đô thị mới gần sân bay Long Thành (Đồng Nai) đã có chủ, đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An.
Chủ đầu tư dự án nhà phố, đất nền Gem Sky World Long Thành Đường Quốc Lộ 51 chủ đầu tư Đất Xanh
Lô đất hơn 92 ha ( Gem Sky World ) trước đây do Công ty TNHH MTV Tổng công ty cao su Đồng Nai quản lý và sử dụng thuộc xã Long Đức, huyện Long Thành, gần dự án sân bay Long Thành đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư xây dựng.
Khu đất này sau đó đã được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị.
Theo kết quả đấu giá vừa mới được công bố thì đơn vị trúng đấu giá là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty Hà An) với giá đấu thành công là 3.060 tỷ đồng. Doanh nghiệp BĐS này đã vượt qua 6 DN bất động sản khác trong cuộc đấu giá công khai vào ngày 23/8 sau ba vòng đấu với giá khởi điểm từ 1.645 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, Công ty Hà An là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh. Trước đó, vào tháng 8 năm 2018 HĐQT Tập đoàn Đất Xanh đã có Nghị quyết nhận chuyển nhượng 99,99% cổ phần của Công ty Hà An.
Công ty Hà An được thành lập vào hồi đầu năm 2018, có trụ sở tại phường An Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Mới đây công ty này đã tăng vốn điều lệ lên 2.202 tỷ đồng. Mục đích tăng vốn nhằm để tái cấu trúc và phát triển các dự án bất động sản của Đất Xanh, trong đó Công ty Hà An là đơn vị đầu tư.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN LỘC PHÁT HƯNG
☎ Hotline 24/7 : 0933.098.890
(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ PHỐ BIỆT THỰ GEM SKY WORLD ĐỒNG NAI
LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH
Thời gian mở cửa nhà mẫu đất nền Gem Sky World: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.
Hotline dự án Gem Sky World: 0933.098.890 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)
GIỚI THIỆU – QUY MÔ – VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH – MẶT BẰNG – NHÀ MẪU – THANH TOÁN – GIÁ BÁN
Ngoài thông tin về tiến độ dự án Gem Sky World SGD BĐS Lộc Phát Hưng có cập nhật thông tin dự án thường xuyên quý anh/chị tham khảo
Hoặc đăng ký nhận bảng giá, thông tin dự án Gem Sky World tại đây
