Báo sáng nay – Nếu như ở Phía khu Nam Sài Gòn có những dự án đình đám thì theo đại diện bên PHP Real, với lượng lao động dồi dào, mật độ dân số tăng cao, tiện ích vệ tinh lớn, hạ tầng xây dựng hoàn thiện, … đó chính là những ưu thế giúp khu vực này được thu hút thêm nhiều doanh nghiệp địa ốc đầu tư.
Theo Tổng giám đốc PHP Real – Bà Võ Thị Diệu Hiền chia sẽ ở thị trường BĐS phía khu Tây Sài Gòn hiện đang thu hút khá là nhiều doanh nghiệp địa ốc với hàng chục nghìn căn hộ tầm trung sẽ được bung hàng. Theo bà thì đây cũng chính là điều này đã giúp người mua chú ý và thị trường nơi đây có bước phát triển nhanh chóng. Nếu cùng một diện tích căn hộ, tiện ích như nhau, khách hàng sẽ chọn khu Tây bởi mức giá khu vực này đáp ứng được nhu cầu của người mua.
Bà Hiền cho biết thêm “Nếu khu Nam với đại diện quận 7 hay khu Đông có quận 2 thống trị dòng sản phẩm nhà ở cao cấp thì khu Tây là mảnh đất màu mỡ để phát triển căn hộ tầm trung. Nhà ở đây có diện tích vừa phải, giá trên dưới một tỷ đồng, phù hợp với thu nhập tương đối của người có nhu cầu mua nhà”.
Theo thống kê từ JLL Việt Nam, trong 2 năm 2015 và 2016, tổng số căn hộ mở bán của các dự án trên địa bàn khu Tây TP HCM đạt 9.900 căn, chiếm 19% tổng nguồn cung mới của thị trường. Trong năm 2017, dự kiến khu vực này có thêm 7.000 – 8.000 căn hộ mới gia nhập, chiếm 20-25% nguồn cung của cả TP HCM.
Theo khảo sát của PHP Real, những tháng đầu năm 2017, thị trường có hàng chục dự án mới được mở. Nhiều chủ đầu tư quen thuộc như Him Lam, Hưng Thịnh, 577, Phúc Khang, Novaland đều chọn khu Tây để triển khai những dự án nhà ở trung cấp. Một số dự án tiêu biểu như RichStar, Southern Dragon, Melody Residence, Sky Center (Tân Phú), Depot Metro Tower (quận 12), Him Lam Chợ Lớn (quận 6), Diamond Lake View (quận 8)…
Nhiều dự án sẽ bàn giao căn hộ với nội thất hoàn thiện cao cấp tiêu chuẩn 5 sao: sàn gỗ, tủ bếp trên dưới, bếp từ, trần thạch cao, đèn cảm ứng, Wi-Fi toàn tòa nhà. Cư dân sinh sống cũng được bảo vệ an toàn với các thiết bị hiện đại như thẻ từ thang máy, khoá từ từng căn hộ, doorbell, camera IP thông minh cho phép quan sát căn hộ ở mọi nơi thông qua smartphone…
Lý giải sức hút của thị trường bất động sản phía Tây TP HCM, đại diện PHP Real cho rằng, lao động dồi dào, mật độ dân số cao, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích vệ tinh lớn… là những ưu thế giúp khu vực này phát triển.
Bên cạnh đó, hạ tầng là một trong những yếu tố lớn giúp địa ốc khu Tây phát triển. Tiêu biểu như tuyến đường nối đại lộ Võ Văn Kiệt và cao tốc Trung Lương, cầu đường Bình Tiên, tuyến đường song song quốc lộ 50, tuyến đường Vành đai 3. Các tuyến tàu điện Metro: tuyến số 2 (Bến Thành – Tham Lương), số 6 (Tân Bình – Vòng xoay Phú Lâm) và tuyến 3A (Bến Thành – bến xe miền Tây) sẽ giúp kết nối thông suốt từ khu Đông sang Tây.
Mạng lưới tiện ích vệ tinh ngày càng được mở rộng và phong phú gồm Aeon Mall, cụm rạp chiếu phim Galaxy, siêu thị BigC, CoopMart, công viên, trường học, bệnh viện Nhi Đồng 3… cũng giúp cho khu Tây hút các dự án nhà ở. Song song với đó là những hoạt động giao thương, kinh doanh sầm uất ngày càng nở rộ.
“Một lý do nữa là hiện nay thị trường địa ốc tại khu Nam và khu Đông TP HCM đang có dấu hiệu chững lại do xuất hiện bội cung. Việc phát triển quá nhanh dẫn đến cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị không đáp ứng kịp. Nhờ đó, khu Tây nổi lên như một sự lựa chọn phù hợp”, đại diện PHP Real cho biết.
Vốn tập trung nhiều khu công nghiệp, hệ thống các doanh nghiệp lớn nhỏ đa ngành nghề hoạt động nên khu Tây được xem là một trong những nơi nhiều dân số nhất TP HCM, tập trung chủ yếu tại các quận như Gò Vấp, quận 6, quận Bình Tân, quận Tân Phú. Đối tượng cư dân chính của khu Tây thường là người mới khởi nghiệp, giới viên chức, các cặp vợ chồng trẻ… Đây chính là nguồn tiêu thụ dồi dào của phân khúc căn hộ bình dân.
